사건내용
■ 사건 경위와 결과
전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못해 임대차보증금 반환 소송을 제기한 사건입니다. 조정에서 임대인이 보증금 5,000만 원을 지급하기로 정했습니다.
■ 사건 경위
의뢰인은 계약 만료 전에 임대인에게 계약을 끝내겠다는 뜻을 전했지만 보증금을 돌려받지 못했습니다. 다음 주거지 잔금 일정까지 영향을 받게 되자 임차권등기명령을 신청하고 홍림에 보증금 반환 문제를 의뢰했습니다.
홍림의 조력
■ 핵심 쟁점
계약 종료와 보증금 반환 요구가 언제, 어떻게 이루어졌는지 확인해야 했습니다. 임차권등기명령을 신청한 경위와 보증금 지급 시점도 조정에서 다룰 사항이었습니다.
■ 홍림의 조력
홍림은 계약서와 계약 종료 통지, 임차권등기명령 관련 자료를 검토했습니다. 임대인을 상대로 임대차보증금 반환 소송을 제기하고 조정 과정에서 보증금 액수와 지급기한을 명확히 정하도록 조력했습니다.
사건결과
■ 결과
법원 조정에서 임대인이 의뢰인에게 보증금 5,000만 원을 정해진 기한까지 지급하기로 했습니다. 기한을 지키지 않을 때의 지연손해금도 조정 조항에 포함됐습니다. 조정 성립과 실제 보증금 지급은 구별해 확인해야 합니다.
■ 비슷한 상황이라면
계약 종료 통지 자료, 보증금 지급 내역, 임대인과 주고받은 연락을 보관해 두어야 합니다. 이사 전에는 임차권등기명령 등 권리 보전 조치가 필요한지도 개별 사정을 확인하는 것이 좋습니다.
■ 자주 묻는 질문
Q. 이 사건에서 정해진 보증금은 얼마인가요?
A. 조정에서 임대인이 5,000만 원을 지급하기로 했습니다.
Q. 판결이 내려진 사건인가요?
A. 법원의 조정이 성립한 사건입니다.
